新店、汐止、金山、萬里未辦祖產(chǎn)繼承登記請速辦！
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  • 新店、汐止、金山、萬里未辦祖產(chǎn)繼承登記請速辦！
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新店地政事務(wù)所轄區(qū)內(nèi)2014年度逾期未辦繼承登記不動產(chǎn)已於8月1日由新北市政府地政局開始列冊管理，本年度列管之被繼承人計138人、土地1420筆、建物26棟，相關(guān)資料可在新店地政事務(wù)所網(wǎng)站未辦繼承列冊管理專頁查詢。汐止地政事務(wù)所2014年度逾期未辦繼承登記之不動產(chǎn)，本年度列冊管理未辦繼承登記土地計772筆、建物22棟、被繼承人共187人，列冊管理期間為15年，倘列冊管理期滿後仍無人辦理繼承登記，將移請國有財產(chǎn)局公開標(biāo)售，標(biāo)售所得價款以專戶保管10年，期限屆滿後歸屬國庫所有。該所再次籲請尚未辦理不動產(chǎn)繼承民眾應(yīng)儘速辦理登記，以保障繼承人自身財產(chǎn)權(quán)益。
 
新店地政事務(wù)所林泳玲主任表示，逾期未辦繼承不動產(chǎn)如經(jīng)列管15年期滿，繼承人仍未申請登記者，將會移請財政部國有財產(chǎn)署公開標(biāo)售。目前1999年度開始列管之未辦繼承登記不動產(chǎn)，已列管15年期滿，將於2014年移請國有財產(chǎn)署標(biāo)售，為避免影響自己權(quán)益，呼籲延宕辦理繼承登記之繼承人，儘速申辦繼承登記；繼承人如因家族人數(shù)眾多、分散各地或部分繼承人行蹤不明，或是繼承人間就遺產(chǎn)分配意見不合等因素，致無法全體會同申請繼承登記時，得由繼承人其中一人或數(shù)人依土地登記規(guī)則第120條規(guī)定，先申請公同共有繼承登記，即可免於被公開標(biāo)售或登記國有。
 
新北市汐止地政事務(wù)所主任黃信煊指出，常見民眾未能及時辦理繼承登記之原因多半為相關(guān)稅費(fèi)過鉅致繼承人無力負(fù)擔(dān)，或繼承關(guān)係複雜、繼承人人數(shù)眾多、散居各地致無法順利協(xié)議遺產(chǎn)分配方式，故為避免被繼承人之不動產(chǎn)因未辦繼承登記而遭列冊管理，建議民眾依遺產(chǎn)及贈與稅法第40條之1規(guī)定，按其法定應(yīng)繼分繳納其稅款後，並依土地登記規(guī)則第120條及民法繼承編相關(guān)規(guī)定，由繼承人其中1人或數(shù)人為全體繼承人之利益，就被繼承土地申辦登記為公同共有，待繼承人間達(dá)成協(xié)議後，再辦理遺產(chǎn)分割，以避免不動產(chǎn)列冊管理期滿後被標(biāo)售。
 
該所主任進(jìn)一步指出，汐止、金山及萬里三區(qū)，迄今因逾期未辦繼承登記而被列冊管理期之土地高達(dá)3870筆，建物則有173棟，以2014年度公告現(xiàn)值估計，總值逾20億元，建議民眾應(yīng)主動關(guān)心自家祖產(chǎn)，尚未辦理繼承登記民眾應(yīng)依法儘速辦理，以免權(quán)利受損。